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关于开展房地产企业综合实力评价活动的通知
来源: 添加日期:2017/1/24

关于开展房地产企业综合实力评价活动的通知

各县市区、市属各开发区会员单位:

为进一步树立我市房地产行业良好社会形象,激励企业不断在品牌创建中做大做强,充分发挥品牌引领作用,促进我市房地产业平稳健康发展。根据省政府办公厅《山东省房地产业转型升级实施方案》(鲁政办字〔2015151号)和省房协《关于开展房地产企业综合实力评价活动的通知》(鲁房协发〔20172号)精神,结合我市实际,经研究,决定开展潍坊市房地产行业评选活动,现将有关事宜通知如下:

一、目的和意义

综合实力评价活动,旨在推出一批知名企业、品牌企业,发挥典型的示范、引领作用,激发企业创新创造活力,不断提高企业的规模化、专业化、品牌化水平,加快转变房地产企业发展模式,增强行业整体实力。通过本次评价活动,充分展示我市房地产企业的良好形象、综合实力、社会贡献,为全省房地产开发企业综合实力50强提供评选依据,树立我市房地产行业优秀品牌。

二、组织原则

评价工作坚持公平、公正、公开的原则,坚持会员单位自愿申报的原则,坚持高标准、严要求、优中选优的原则。具体工作按照国家相关规定和要求组织进行。

三、工作流程

第一阶段(210日前):企业申报阶段;

第二阶段(210—15日):市房协各专委会组织评审、确定候选企业;

第三阶段(220):确定最终名单并公示;

第四阶段(230日前):结果公告。

四、测评和评选内容

1、潍坊市房地产开发企业综合实力50强;

2、房地产开发企业销售面积20强;

3、房地产开发企业销售额20强。

五、有关事项

(一)本次评价活动由潍坊市住房和城乡建设局指导,彩神X承办。由市房地产主管部门、市房协组成评价委员会,负责“综合实力”评价工作;本次评选过程不收取任何费用。

(二)本次“综合实力50强”前十名的房地产开发企业,将由市房协推荐进入山东省房地产开发企业综合实力50强候选企业名单,其中第一名自动列入全省房地产开发企业综合实力50强。

(三)行业主管部门将通过建立市场联合激励机制对“综合实力50强”企业在土地出让、资金监管、金融信贷等方面按规定给予扶持。

(四)房地产开发企业销售面积、销售额20强,由企业提报“综合实力”参评材料内数据,提报行业主管部门审查,经数据审查无误的,将直接进行排序,确定候选获奖名单。具体评选细则可登录潍坊房地产信息网“协会专区”下载(网址:/)。

(五)请各会员单位高度重视,积极配合协作,严禁弄虚作假行为,在评审材料中弄虚作假的,一经查实,则取消其本年度的参评资格,且三年内不得参评。

六、联系方式

燕:13455658686

秀:15069660362

协会座机:0536-2085997

协会邮箱:wfsfdcyxh@126.com

    编:261041

协会地址:潍坊市奎文区胜利街与文化路交叉口东南角中央商务区1720


附件:1、潍坊市房地产开发企业综合实力50强评选办法

          2、潍坊市房地产开发企业综合实力50强评价申报表

 

 

彩神X

2017120


附件1

潍坊市房地产开发企业综合实力50强评选办法

一、参评条件

(一)凡具有房地产开发资质的彩神X会员单位均可申报参评。已成立企业集团且该企业集团以房地产开发为主业,则以企业集团为单位(企业集团包括:核心企业、全资子公司、控股子公司;参股子公司不含在其中)参加评价,其成员企业不再参加评价。

(二)从事房地产开发3年及以上,独立完成2个及以上房地产开发项目,且参评企业不仅要在开发规模、建筑节能、产品质量、经营业绩、诚实守信等方面具有较强的优势的。

(三)依法诚信经营,无违法违纪行为,积极承担社会责任,热心公益事业,具有较高的知名度、信誉度和良好的公众形象。

(四)有下列情形之一的企业不得申报参评:

1.有不良诚信记录的(如有拖欠工程款、重大质量和安全事故的)

2.在开发经营中有违规违纪行为的;

3.消费者投诉较多,在社会上造成不良影响的。

、评价标准

(一)评价指标

1.经济类指标及其权数(分值)(权数为50%50分)。

1)年度销售收入权数5%

2)企业净资产权数10%

3)年度在建面积权数10%

4)年度竣工面积权数15%

5)年度销售面积权数10%

2.管理质量类指标及其权数(分值)(权数为50%50分)。

1)企业行业信用等级权数10%

2)企业银行信用等级权数10%

3)企业可持续发展能力权数5%

4)开发项目获奖情况权数20%

5)开发项目全过程监管执行情况权数5%

(二)计算方法

1.经济类指标的计算方法。

按照参评企业的条件,拟定出候评企业,然后分别计算出候评企业经济类指标的平均值,以每个候评企业经济类指标值分别除以相应的平均值,得出分值系数,再将分值系数乘以权数(分值)后相加,得出该企业的经济类指标分值。

计算公式(以年度销售收入指标为例,其余指标同样计算)

指标分值=年度销售收入÷候评企业销售收入平均值×销售收入所占的权数

房地产开发企业评价年度的开发业绩和开发建设行为,包括异地开发业绩(指在异地以控股子公司、全资子公司注册的企业,参股子公司不含在其中)

2.管理质量类指标计算方法。

1)企业信用等级评定为AAA的得10分,AA的得6分,A的得3分,其他不得分。

2)企业银行信用等级为AAA的得10分,AA6分,A3分,没有得0分。

3)企业可持续发展能力。企业专业技术人员结构及数量符合要求,定期组织企业人员参加省、市级专业技术培训得2分;获得市级以上先进集体可得3分(以培训结业证书及获奖证书为准)。

4)开发项目的获奖年度为2015-2016年度,获奖层次为省部级奖项。部级综合类奖项,每次(项)得15分,省级综合类奖项,每次(项)得8分;部级单项奖,每次(项)得10分,省级单项奖每次(项)得5分。

5)开发项目配套设施符合规划要求、按照有关规定做好预售及资金监管相关工作,竣工综合验收备案完成效果良好得5分;完成情况一般得3分。未完成交付使用的得0分(由设区市开发主管部门出具书面证明)。

企业以上各项分值累加,最后以得到的总分值排序,前50名即为50强企业。

有媒体曝光、群众投诉,或列入银行、法院失信企业名单的,一票否决!

三、申报资料

(一)房地产开发企业综合实力50强评价申报表(书面和xls格式电子版)

(二)基础材料卷

1.企业简介及2016年度主要经营业绩(2000字以内);

2.反映企业整体形象的六寸照片和具有代表性的企业项目照片2张;

3.企业法人营业执照(复印件);

4.开发企业资质证书(复印件);

5.企业验资报告及2016年审计报告;

6.以企业集团参评的,须附集团及子公司的营业执照、章程、验资报告、集团及各子公司开发企业资质证书(复印件);

7.2015-2016年房地产开发企业统计年报。

(三)资信卷

1.银行信用等级证书;

2.省、市级专业技术培训证书;市级以上先进集体证书;

3.质量保证体系认证书;

42015-2016年度获奖证书或证明文件;

5.执行建筑节能技术标准认定证书;全装修认定证书;

6.开发项目全过程监管执行情况证明(市开发主管部门出具)。

(四)业绩卷

12015-2016年竣工及在建项目一览表;

2.已竣工项目竣工综合验收备案表;

3.在建项目施工许可证明。

四、有关要求

(一)涉及参评企业(集团)的经济类数据资料,由评价委员会根据企业(集团)2015-2016年的统计年报和经过审计的财务年报共同采集、审定。控股公司标准类数据按比例计入。

(二)省部级奖项的确定均以政府建设行政主管部门及行业协会颁发为准,各种社会性评比一律不予记入。

(三)申报材料要求一律用A4纸打孔装订,内容按申报材料要求顺序排列;同时提供光盘资料,光盘资料中的照片必须是实景,如附效果图将作为无效材料退回。


附件2

房地产开发企业综合实力50强评价申报表

企业名称

资质等级

住所

证书编号

法定代表人

联系电话

联系人

职务

办公电话

移动电话

加入市房协

是□否

加入时间

年月日

序号

考核指标

权重

数据来源

考核情况

企业自查得分

市评价得分

一、经济类

50%

 

1

年度销售收入

5%

统计年报

万元

 

2

企业净资产

10%

统计年报
或审计报告

万元

 

3

年度在建面积

10%

施工许可证

万平方米

 

4

年度竣工面积

15%

验收备案表

万平方米

 

5

年度销售面积

10%

统计年报

万平方米

 

二、管理质量类

50%

1

企业银行信用等级

10%

银行资信证书

2

企业可持续发展能力

5%

培训、技能证书
集体证书

3

开发项目获奖情况

30%

获奖证书

4

开发项目全过程监管执行情况

5%

主管部门证明

企业自查总分

市评价总分

企业意见

盖章    
       

市协会
意见

盖章    
       

市主管
部门
意见

盖章    
       

 

注:经济类指标为2016年度数据;管理质量类指标为2015-2016年度。

附件下载



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